www.26uuu.com 干翻中心四区，广钢新城此次透顶变了_中海_小区_广州

一个季度卖66套www.26uuu.com，套均价约272万——

这是广钢新城中海花湾壹号在2025年第一季度的成交数据，成交量位居广州500万以下二手房热销套数TOP2。

这一亮眼透露充分展现了广钢新城的商场竞争力。

@克而瑞广佛

楼主翻看贝壳，发现中海花湾壹号A、B、C、D区均有成交，均价在3.3-4.2万/㎡，总价在250-480万之间。

这意味着，中海花湾壹号二手房障翳了500万以下的整个价钱区间，只好你的预算在500万以下，王人不错在这个小区采取。

伸开剩余67%

凭证广钢新城最新成交记载www.26uuu.com，以单价3字头成交的主要围聚在中海花湾壹号、葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆、北大资源博雅1898，其他的小区房源无数在4字头以上。

广钢这样多小区不错采取，为什么中海花湾壹号走出零丁行情？

广钢新城总筹谋面积达657公顷，以南北双区布局变成大型社区。区域内汇注了‌保利、中海、华发‌等多个品牌设置面容，构建出多元家具矩阵：既有面向首置客群的紧凑型户型（如70-90㎡两至三房），也涵盖改善型户型（120-180㎡），得志不同家庭的居住升级需求。

经由十年设置，广钢新城大部分小区已参预二手商场。贝壳数据表示，当今广钢二手房有1002套房源在售，其中中海花湾壹号共有280套房源在售，占比28%。

当今中海花湾壹号的二手价钱在3字头以上，接近2015年的开盘价（2.8-3万/㎡），再加上占广钢新城近三成的房源，加重了中海花湾壹号二手房的竞争，相互压价在所不免。

关联词，价钱低并不是广钢新城的独一上风。

广钢新城的“硬核上风”是陶冶资源，当今广钢已有‌8所优质学校开学‌（包括省实一小、省实初中、华附等），2地方建，变周至龄段陶冶矩阵。

况兼学位有余，0预警‌。比年广州中心区往往学位告急，但广钢持久‌不在预警名单‌，陶冶确信性强，家长无需记忆“买了房却上不了学”的揪心问题。

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广钢新城是中心四区独一“万能选手”‌：界面新（楼龄精深5年内）、地铁粗浅（广佛线+1号、10号、11号线）、交易熟识（广钢新城商圈）、居住舒罢休高（中央公园在建中）。

广钢新城口袋公园（图源@广州荔湾发布）

不错说，领有这样笼统条目的大型小区，‌广州中心区仅此一家‌。

是以你知谈中海花湾壹号为什么受到如斯多刚需的喜欢了吧！www.26uuu.com

发布于：广东省