咪咪色影院 公募REITs火爆，创历史新高！

1月9日咪咪色影院，国泰君安济南动力供热REIT发售后果公告线路，国泰君安济南动力供热REIT公众认购倍数达813.44倍，创公募REITs刊行以来历史新高。

据了解，该神色是寰球首单市政基础次序公募REIT，亦然首单供热基础次序公募REIT。

国泰君安资管示意，该项指标顺利刊行，是民生保险与金融改变和会的报复现实，在周转市政基础次序钞票、保险住户生存质地、进步城市干事功能等方面变成了精好意思的示范效应。

公众认购倍数超800倍创历史新高

1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售后果公告线路，公众投资者灵验认购基金份额数目为122.02亿份，按7.48元/份操办，召募范畴约为912.68亿元，为公众发售驱动基金份额数目的813.44倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。

国泰君安济南动力供热REIT于1月6日开售，刊行仅一天即提前罢了召募，可见刻下投资者关于优质基础次序类REITs产物的追捧。

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此前在网下询价阶段，国泰君安济南动力供热REIT亦刷新记录。1月3日发布的基金份额发售公告线路，基金网下发售灵验报价投资者数目达80家，科罚的配售对象数目为234个，灵验认购数目总数约为49.34亿份，为驱动网下发售份额（0.35亿份）的140.96倍，为近两年公募REITs神色网下询价倍数新高。

按照发售价钱操办，网下发售比例配售前的召募范畴约为369.03亿元；战术配售基金份额数目为1.5亿份，认购范畴为11.22亿元。据此操办，国泰君安济南动力供热REIT这次发售吸金范畴达1292.93亿元（含战术配售、网下发售和公众发售），是其首发召募范畴（14.96亿元）的86.43倍。

据了解，该神色是寰球首单市政基础次序公募REIT，亦然首单供热基础次序公募REIT。

2024年12月25日，国泰君安济南动力供热REIT获证监会准予注册的批复。批复文献线路，该产物基金条约期限为28年，基金托管东谈主为北京银行。

公开信息线路，济南动力REIT底层钞票为济南热力集团持有的232段优质供热管网钞票，管网肃清面积达3700.2万开阔米，干事37.45万户用户，干事区域相聚在济南中枢功能区，区域经济发展精好意思、常住东谈主口不绝加多，钞票运营较为进修褂讪。

公募REITs受阛阓追捧

2024年以来，公募REITs阛阓常态化刊行加快。限制2024年年末，上交所已上市公募REITs产物38只，全阛阓已上市公募REITs产物达到58只。跟着国泰君安济南动力供热REIT的刊行上市，公募REITs阛阓又将再添一员。

公募REITs二级阛阓进展也较为亮眼。限制1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来高涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，10余只产物近一个月涨幅最初10%。

国泰君安资管合计，在此行情下，国泰君安济南动力供热REIT已经推出便创下了网下及公众认购倍数的新高，这收获于钞票类型的改变性和底层钞票运营的持重性。供热行业动作城市全球干事的报复构成部分，具有需求较为刚性、运营较为褂讪的特色。国泰君安济南动力供热REIT的刊行不仅为投资者提供更为多元化的钞票领受，也为公募REITs阛阓拓展了新的钞票类型。

国泰君安资管同期示意，将来，将紧握公募REITs常态化刊行机遇，一方面，通过邃密化运管、不绝扩募打造旗舰REITs品牌，为投资者创造更多价值；另一方面，依托集团详细性金融干事上风，聚焦服求实体经济和民生保险咪咪色影院，不绝布局保险性租出住房、数据中心、新动力和市政等畛域，不绝助力公募REITs阛阓常态化刊行、高质地发展。